Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
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E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Frankfurt-Rödelheim zu verkaufen!
| externe Objnr | Rödel |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 60487 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Regionaler Zusatz | Rödelheim (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Nahwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | Rödel | Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 60487 |
| Ort | Frankfurt am Main | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Regionaler Zusatz | Rödelheim (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 44 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Nahwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 389.000 € | Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,975 % inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Frankfurt- Rödelheim zu verkaufen.Die qualitativ sehr hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon ist mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden. Hier finden Sie einen guten Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit.
Die moderne und zeitlose Architektur der kompletten Wohnanlage verbindet sich unaufdringlich & leicht mit der umgebenden Idylle.
Die Wohnung ist derzeit für ca. 1.550 € kalt vermietet. Bei Bedarf kann die Wohnung auch unvermietet erworben werden.
Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den Süd-/Ost Balkon, offene Küche mit einer Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinen Anschluss.
Abgerundet wird das perfekte Angebot mit dem großen ca. 10 m² Süd-/Ost Balkon.
Hier können Sie dem Trubel des Alltags und dem quirligen Stadtleben entfliehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2032
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 67 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:- Massivbauweise
- 3 -fachverglaste, bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Kellerabteil
- großzügiger Balkon in Südostausrichtung
- Videogegensprechanlage
- bodentiefe Dusche
- Große Fliesen
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Vermietet für derzeit monatlich ca. 1.550 € kalt
Lage
Frankfurt Rödelheim besticht durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Sowohl der Solmspark, als auch der Bretanopark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ermöglichen ein naturverbundenes Entfliehen aus dem städtischen Alltag.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Freizeitaktivitäten gewährleisten eine abwechslungsreiches und lebenswertes Umfeld Leben.
Zudem ermöglicht die hervorragende Anbindung Rödelheims die schnelle An- und Abreise. Mit der S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten ins Frankfurter Stadtzentrum. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A5 und A66 optimale Voraussetzungen.
Dank der zentralen aber ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung, erfreut sich der Stadtteil immer größerer Beliebtheit.
Insgesamt bietet Frankfurt Rödelheim eine perfekte Mischung dem Komfort des städtenahem Leben und naturnaher Erholung – ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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