Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Voltastraße 8-10
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90
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Frankfurt - Bergen-Enkheim: VORANKÜNDIGUNG Doppelhaushälfen im exklusiven Neubau mit Tiefgarage!
| externe Objnr | HN232 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 60388 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 5,80% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | HN232 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 60388 | Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 163 m² | Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 1.299.000 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 5,80% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Hier entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften im Exklusiven Neubau mit TiefgarageGewachsene Nachbarschaften, spielende Kinder auf den Straßen und ein schöner Ausblick auf Enkheim, machen die Lage in Bergen-Enkheim zu einem besonders liebens- und lebenswerten Ort. Große Grundstücke mit Einfamilienhäusern und kleine Wohnanlagen prägen das Erscheinungsbild dieser gepflegten Wohngegend.
Die 4 Doppelhaushälften werden nach den heutigen Ansprüchen an ein modernes, nachhaltiges und gesundes Zuhause umgesetzt.
Familienfreundlichkeit, eine helle Atmosphäre erlesener Materialien und eine elegante Ausstattung prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:
DHH 133 / 145,53 m² / Kaufpreis 1.169.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133a / 162,17 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133b / 163,02 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133c / 163,25 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
Ausstattung
Gesamtkonzept:Ihre Vorteile auf einen Blick :
- Doppelhaushälfte
- Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- Wohnfläche DHH 1: ca. 145 m² / DHH 2-4: EG - DG ca.163,00 m²
- vollunterkellert
- Fertigstellung Q1 2022
- Eichenparkettboden (Massivholz)
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Malervlies
- Große 3-Fach verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- Eingangstür mit hochwertiger Oberfläche
- Terrasse mit Garten
- Tiefgarage
Haustechnik:
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Hochwertige Klingelanlage
- Multimediaverteiler
- Luftwärmepumpe (pro DHH)
Lage
Frankfurt Bergen-Enkheim liegt im Osten der Mainmetropole.Aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein beliebtes Wohnviertel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Wochenmarkt und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verschiedene Schulen, Kinderhorte, Kindertagestädten sowie eine Vielzahl an Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A66 und die B521 gewährleitet. Zudem verkehren noch einige Buslinien (42, 43, 551, MKK-23, MKK-25, MKK-28, n5), sowie zwei U-Bahnlinien (U4, U7) die das öffentliche Verkehrsnetz bilden.
Die Frankfurter Innenstadt befindet sich etwa 12km entfernt und der Frankfurter Flughafen ist etwa in 25km zu erreichen.
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