Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Voltastraße 8-10
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90
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E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: +49 (0) 69 / 37 30 27 90
Frankfurt - Bergen-Enkheim: Exklusive Neubau- Doppelhaushälfte mit Tiefgarage!
| externe Objnr | HN232 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 60388 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | offene Küche |
| Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | HN232 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 60388 | Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bergen-Enkheim, Hessen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 163 m² | Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | offene Küche | Unterkellert | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 1.299.000 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 2,90% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Wohnen Am Berger Hang mit Blick auf die Skyline!Hier entstehen insgesamt 4 Doppelhaushälften im exklusiven Neubau mit Tiefgarage.
Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über den Kopf zu haben. Es ist der eigene Rückzugsort aus dem stressigen Alltag. Es ist der Raum, wo man sich wohl fühlt, Geborgenheit spürt und Sicherheit empfindet.
Alleinstellungsmerkmal: Die Doppelhaushälften werden auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet, wodurch Sie entspannt und trockenen Fußes von Ihren Stellplätzen in Ihr Haus gelangen!
Die 4 Doppelhaushälften werden nach den heutigen Ansprüchen an ein modernes, nachhaltiges und gesundes Zuhause umgesetzt.
Familienfreundlichkeit, eine helle Atmosphäre, erlesene Materialien und eine elegante Ausstattung sorgen für viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.
Sichern Sie sich eines der 4 real-geteilten Häuser und sehen Sie zukünftig die Sonne hinter der Frankfurter Skyline aufgehen.
Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:
DHH 133 / ca. 147 m² / Kaufpreis 1.169.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133a / ca. 164 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133b / ca. 166 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
DHH 133c / ca. 166 m² / Kaufpreis 1.299.000,00€ inkl. 2 Tiefgargen-Stellplätzen / verfügbar
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
Ausstattung
Gesamtkonzept:Ihre Vorteile auf einen Blick :
- Moderne Architektur mit Flachdach
- Skylineblick
- Moderne Flachstahlwangentreppe mit Vollholz Blockstufen
- Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- Eichenparkettboden
- Elektrische Rollläden
- Moderne Fliesen, 30x60cm oder 60x60cm (Farbe wählbar)
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Hochwertige, große Bäder mit bodengleichen Duschen, Regenbrause, Badewannen etc.
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- Randloses WC mit absenkbarem Deckel
- Unterputzarmaturen von Grohe
- Malervlies
- Große 3-Fach, verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- EDV / LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Eingangstür mit Dreifachverriegelung
- Dachterrassen, Terrassen + große Gärten mit südlicher Ausrichtung
- Tiefgarage (2 Stellplätze pro DHH inklusive)
- vollunterkellert
- Fertigstellung Q1 2022
Haustechnik:
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Klingel- und Videogegensprechanlage mit Fingerprint
- Multimediaverteiler
- Waschmaschinenraum im Keller
- Lüftungskonzept
- Luftwärmepumpe (pro DHH)
Lage
Frankfurt Bergen-Enkheim liegt im Osten der Mainmetropole.Aufgrund seines dörflichen Charakters und seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein beliebtes Wohnviertel.
Durch die zentrale Lage der Häuser, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Wochenmärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Gerade einmal 10 Minuten fußläufig entfernt, finden sich Ihre Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Kleidung oder Drogerieprodukte.
Auch Kindertagesstätte (ca. 2 Minuten), Schulen (ca. 15 Minuten), sowie eine Vielzahl an Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Durch den hohen Freizeitwert und der zahlreichen Restaurants bietet Ihnen die Lage ein einzigartiges Wohnerlebnis, zentral und doch im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A66 und die B521 gewährleitet. Zudem verkehren noch einige Buslinien (42, 43, 551, MKK-23, MKK-25, MKK-28, n5), sowie zwei U-Bahnlinien (U4, U7) die das öffentliche Verkehrsnetz bilden.
Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 12 km und den Frankfurter Flughafen in ca. 25 km.
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