Objektbeschreibung

Wohnen am Sonnenberg!

Auf einem sonnigen in Top Lage gelegenem Grundstück ist der Bau von vier hochwertigen Doppelhaushälften geplant. Die Doppelhaushälften werden geprägt durch eine hochwertige Ausstattung und ca. 171 - 186 m² lichtdurchflutete Wohnfläche sowie weitere ca. 25 - 30 m² Nutzfläche verteilen sich auf vier Ebenen und bieten viel Platz.

Hinter der klassischen Fassade bestechen moderne Technik und zeitgemäße Grundrisse. Das großzügig
aufgeteilte Erdgeschoss wartet mit einem einladenden Eingangsbereich auf. Bodentiefe Fenster fluten die
Räume mit Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Garten.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die Ebene. Für Familien konzipiert, bietet das erste Obergeschoss mit drei wohl proportionierten Zimmern, einem geräumigen Duschbad sowie Abstellraum das ideale Refugium für Kinder.

Das Dachgeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer und Masterbad. Das Satteldach mit hohen
Decken, zwei Gauben sowie mit einigen Dachflächenfenstern verleiht dieser Ebene seinen besonderen Charme und unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre. Die offen gestaltete Dachkonstruktion gibt
den Räumen Luftigkeit. Das Masterbad ist mit einer großen bodentiefen Dusche, einer freistehenden
Badewanne und einem Saunaanschluss ausgestattet.

Im geräumigen Souterrain befinden sich neben der Haustechnik und Keller ein geräumiges lichtdurchflutetes Zimmer und zusätzliches ein Duschbad. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m
bekommt die Ebene einen wohnlichen Charakter. In dem großen Tageslichtzimmer können Gäste oder ein Au-pair komfortabel untergebracht werden. Massiv gebaut, beheizt mit einer Luft- Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung verfügt diese Doppelhaushälfte über ein angenehmes Raumklima.

Die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden gewähren zusätzlich eine gute
Temperatur- und Belichtungsregulierung. Viel Licht, durchdachte Grundrisse und ausgewählte
Ausstattungsdetails, wie z.B. Eichenparkett, massive Innentreppe mit Holzblockstufen, bodentiefe
Duschen machen dieses Haus zu einer Wohlfühloase für Familien. Abgerundet wird die Doppelhaushälfte
mit zwei PKW Duplexstellplätzen im Außenbereich.

Sichern Sie sich eins der 4 real-geteilten Doppelhäuser und genießen Sie zukünftig Ihr Wohndomizil in traumhafter Wohnlage Wiesbadens!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2033
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+