Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
Hauptstraße 14
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E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
Praunheim: 2-Zimmer-Penthouse direkt am Niddapark!
| externe Objnr | Schalk_7 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 60488 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Regionaler Zusatz | Praunheim (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | offene Küche |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
| externe Objnr | Schalk_7 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 60488 |
| Ort | Frankfurt am Main | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Regionaler Zusatz | Praunheim (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 66 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Küche | offene Küche | Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. aktuellen MwSt. des Kaufpreises. |
Objektbeschreibung
Ihr exklusives Penthouse-Wohnung in Frankfurt-Praunheim – Leben am Niddapark!In begehrter Lage von Frankfurt-Praunheim erwartet Sie ein echtes Wohnhighlight: Ein Neubauprojekt mit nur sieben hochwertigen Eigentumswohnungen und sieben komfortablen Tiefgaragenstellplätzen direkt am idyllischen Niddapark gelegen.
Ein harmonisches Wohnerlebnis:
Die Wohnungen überzeugen durch eine sorgfältige, detailverliebte Gestaltung, die Luxus und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise vereint. Die großzügigen Fensterfronten bringen das Grün der Umgebung in Ihre Wohnräume und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Edle Holzböden und eine offene Raumaufteilung sorgen für ein naturnahes, idyllisches Wohnerlebnis.
Exklusives Penthouse: Stilvolles Design – Wohn-Essbereich mit Süd-West-Balkon, moderne Küche, helles Schlafzimmer und Tageslichtbad!“
Ihr neues Zuhause wartet:
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden. Ihr neues Zuhause in Frankfurt-Praunheim mit dieser traumhaften Penthouse-Wohnung erwartet Sie!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2035
Endenergiebedarf: 20.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 20,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:- Moderne Architektur
- Massivbauweise
- Eichenparkettboden
- Moderne Fliesen
- Malervlies
- Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden
- EDV / LAN Anschlüsse in allen Räumen
- 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster
- Große Bäder mit bodengleichen Duschen und Regenbrause
- Randloses WC mit absenkbaren Deckel
- Unterputzarmaturen von Grohe
- Eingangstür mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz
- Tiefgarage
- schwellenloser Aufzug von UG - DG
- Süd/West Balkon
Haustechnik:
- Effizienzhaus
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Klingel- und Videogegensprechanlage Busch Jäger
- Multimediaverteiler
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- Aufzug
- PV Anlage
- Extensive Dachbegrünung
- Wallbox (optional)
Lage
Städtische Lage – grüne GestaltungDer Frankfurter Stadtteil Praunheim liegt im Grünen! Umgeben von der Nidda, den Niddawiesen und dem Niddapark bietet er so viel Natur wie kaum ein anderer Stadtteil - und das trotz der Nähe zur Innenstadt. Das Hausener Freibad und das Brentanobad, das größte Freibad Hessens, sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, sowie das Nordwest-Zentrum.
Mit dem Auto kann man in ca. 5 Minuten die Rosa-Luxemburg-Str.(Schnellstr.) mit der Anbindung zur A66 in Richtung Wiesbaden oder zur A3 und A5 über Ffm-Rödelheim erreichen.
Praunheim ist aber auch ein kosmopolitischer Stadtteil. Schließlich hat auch die Europäische Schule Praunheim als Standort gewählt. Das Grundstück liegt direkt inmitten von Praunheim und grenz an den Niddapark und bietet somit einen traumhaften Blick ins Grüne.
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