Burghardt Immobilien: Ihr starker Partner für die Vermittlung von Neubauprojekten
► Sorgenfrei in die Zukunft
Wer sich für den Kauf einer neuen Immobilie entscheidet, wird auf lange Sicht davon profitieren. Im Schnitt werden in den ersten 15 Jahren keine größeren Investitionen fällig, was einer finanziellen Planungssicherheit gleichkommt. Zudem sagen Experten Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet in allen Sektoren weitere Wachstumsraten voraus, die steigende Grundstückspreise begünstigen.
Dank niedriger Bauzinsen und staatlichen Zuschüssen ist es aktuell besonders lukrativ, Kapital in Wohneigentum zu investieren. Verpassen Sie also nicht den idealen Zeitpunkt und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienexperten.
Ihr Ansprechpartner
Burghardt Immobilien GbR
Hauptstraße 14
63303 Dreieich
E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
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E-Mail: kontakt@burghardtimmobilien.com
Tel.: 06103 - 44 090 20
Erstbezug: Neubau 1-Zimmerwohnung mit Garten zu vermieten!
| externe Objnr | Lieb0 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Gartengeschoss |
| PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland |
| Etage | UG |
| Regionaler Zusatz | Oberursel |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 50 € (Miete) |
| Stellplatzart | Duplex |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.150 € |
| Kaution | 3.000 € |
| externe Objnr | Lieb0 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 39 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Gartengeschoss | PLZ | 61440 |
| Ort | Oberursel | Land | Deutschland |
| Etage | UG | Regionaler Zusatz | Oberursel |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 50 € (Miete) | Stellplatzart | Duplex |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaltmiete | 1.000 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.150 € | Kaution | 3.000 € |
Objektbeschreibung
Exklusives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in OberurselLiebfrauenstraße.
In Oberursel (Taunus) liegt dieses kleine Paradies mit 9 Eigentumswohnungen und 12 Außenstellplätzen.
Die qualitativ sehr hochwertigen Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail konzipiert worden.
Hier finden Sie einen guten Einklang zwischen Luxus und Gemütlichkeit. Das harmonische Miteinander von Architektur und Natur macht Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Die großen Fensterfronten holen das Grün in Ihre Wohnung, die Holzböden der Innenausstattung sowie die offene Gestaltung der Räume machen das Wohnen zu einem naturnahen und idyllischen Erlebnis.
Diese 1-Zimmer Souterrain-Wohnung verfügt über eine herrliche Terrasse mit Zugang zum ca. 40 m² großen Garten.
Die Wohnung verfügt ein großes Zimmer mit offener Wohnküche, eine Ankleide, großes Bad und Hauswirtschaftsraum. Ein Stellplatz kann zum Mietpreis von 50 € monatlich dazu gemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.1934
Endenergiebedarf: 12.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.1934 |
| Endenergiebedarf | 12,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ihre Ausstattung auf einen Blick:- Massivbauweise
- moderne Architektur & lichtdurchflutete Wohnräume
- vollunterkellert
- Venylboden
- elektrische Rollläden
- moderne Fliesen
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- hochwertiges, großes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- randloses WC mit absenkbarem Deckel Unterputzarmaturen von Grohe
- Malervlies
- große 3-Fach, verglaste teilweise bodentiefe Fenster
- EDV / LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Eingangstür mit Dreifachverriegelung
- Stellplatz im Freien (50 € monatl.)
Haustechnik:
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- Multimediaverteiler
- Waschmaschinen-Anschlüsse in den Wohnungen
- Aufzug
- Luftwärmepumpe
- PV-Anlage
Lage
Oberursel ist eine optisch ansprechende Stadt im näheren Umfeld von Frankfurt am Main. Die grüne Umgebung und die gegebene Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler und zieht vor allem gut situierte Familien an.Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Restaurants sowie Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das schulische Angebot umfasst 18 Schulen sowie vielfältige Kinderbetreuungsangebote können ebenfalls genutzt werden.
Für die Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs-und Vereinsprogrammen wählen. Nicht zuletzt auch die günstigen Verkehrsanbindungen der U-Bahnlinie U 3 und der S-Bahnlinie S 5 sowie über die A 661 nach Frankfurt am Main sorgen dafür, dass Oberursel Innenstadt eine äußerst begehrte Wohnlage im Vordertaunus darstellt.
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