Objektbeschreibung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, eine denkmalgeschützte Villa im Jugendstil zu erwerben. Dieses Juwel befindet sich inmitten vom Frankfurter Stadtteil Schwanheim fußläufig zur Schwanheimer Altstadt und des Mains.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind und ein Haus mit einzigartigem Charme und Geschichte erwerben möchten, dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Verwirklichen Sie Ihren Traum.

Das ca. 192 m² große Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Teilweise finden Sie an der Außenfassade sowie im Inneren des Hauses wunderschöne Holzvertäfelungen und aufwendige Stuckarbeiten, welche dieser Villa ihren unverwechselbaren Charme verleihen. Die hohen Decken tragen zu einem großzügigen Raumgefühl bei und lassen die Räume noch luxuriöser wirken.

Diese denkmalgeschützte Villa ist einzigartig und bietet eine ebensolche Kombination aus historischen und modernen Elementen.

Dank des Denkmalschutzes gibt es hervorragende Afa-Möglichkeiten, die Ihnen steuerliche Vorteile bringen können. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 59 m² große, gut vermietbare Einliegerwohnung, die das Haus noch attraktiver macht. Diese Wohnung bietet Platz für Gäste oder kann als zusätzliches Einkommen genutzt werden.

Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie als Käufer die Sanierung selbst in der Hand haben. Entweder sanieren Sie in eigen Regie oder lassen Sie einen Kostenvoranschlag von dem Eigentümer einholen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Sanierung einfließen zu lassen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verzaubern!

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas